Gewähltes Thema: Effektive Nutzung von Instagram für Immobilien. Entdecken Sie praxiserprobte Strategien, kreative Formate und messbare Schritte, mit denen Maklerinnen und Makler auf Instagram mehr Sichtbarkeit, qualifizierte Anfragen und Vertrauen gewinnen. Bleiben Sie dran, kommentieren Sie Ihre Fragen und abonnieren Sie unsere Updates für wöchentliches Branchenwissen.
Formulieren Sie prägnant, was Sie wo anbieten, für wen Sie arbeiten und welchen besonderen Nutzen Sie liefern. Ergänzen Sie einen klaren Call-to-Action, etwa zur Terminbuchung oder Marktwertermittlung. Nutzen Sie Emojis sparsam als Strukturanker. Testen Sie regelmäßig Varianten und beobachten Sie, welche Formulierungen die meisten Klicks generieren.
Ein Profil, das verkauft: Bio, Highlights und visuelle Identität
Bündeln Sie Stories in Highlights wie Referenzen, Neubau, Vermietung, Finanzierung und Team. Nutzen Sie aussagekräftige Cover-Icons und eine klare Reihenfolge. Jedes Highlight sollte ein Versprechen einlösen: Information, Orientierung oder Vertrauen. Aktualisieren Sie quartalsweise und fragen Sie Follower nach gewünschten Themen, um Relevanz hochzuhalten.
Ein Profil, das verkauft: Bio, Highlights und visuelle Identität
Content-Strategie: Reels, Karussells und Stories mit Mehrwert
Reels, die Besichtigungen ergänzen
Setzen Sie auf kurze, fokussierte Sequenzen: Eingangsbereich, Herzstück der Immobilie, Außenlage, Nähe zu Infrastruktur. Untertitel erhöhen die Verständlichkeit ohne Ton. Fügen Sie am Ende einen klaren Call-to-Action hinzu. Eine Maklerin aus Köln verdoppelte so Anfragen, nachdem sie Reels mit Nachbarschaftsaufnahmen und Anfahrtszeiten zur Innenstadt kombinierte.
Karussells mit Daten und Emotion
Beginnen Sie mit einer neugierweckenden Frage, liefern Sie prägnante Fakten zu Quadratmeterpreisen, Energieeffizienz und Lagevorteilen und schließen Sie mit einer emotionalen Perspektive auf das Lebensgefühl. Verwenden Sie eine Seite als Checkliste. Speichern-Faktor hoch, Kommentar-Anreize ehrlich. Bitten Sie Leser, ihre wichtigsten Kaufkriterien zu teilen.
Stories für Nähe und Vertrauen
Zeigen Sie Arbeitsalltag, Vor-Ort-Termine und Mikro-Insights zu Verhandlungen. Nutzen Sie Umfragen, Fragen-Sticker und Countdown-Timer für Exposé-Releases. Teilen Sie Mini-Erfolgsgeschichten, etwa eine schnelle Vermietung durch gezielte Zielgruppenansprache. Ermuntern Sie Zuschauer, Story-Alerts zu aktivieren, um neue Listings rechtzeitig zu sehen.
Auffindbarkeit: Hashtags, Geotags und Instagram-SEO
Hashtag-Cluster mit Strategie
Nutzen Sie eine Mischung aus Nischen-, Stadt- und Themen-Hashtags, etwa #ImmobilienBerlin, #AltbauLiebe, #Energieeffizienz. Erstellen Sie drei bis vier Sets für unterschiedliche Formate. Rotieren Sie und messen Sie Reichweitenentwicklung. Vermeiden Sie überfüllte, generische Tags. Laden Sie Follower ein, ihre liebsten lokalen Hashtags in den Kommentaren zu teilen.
Geotags für hyperlokale Sichtbarkeit
Taggen Sie Stadtteile, Straßenzüge oder Landmarken statt nur der Stadt. Zeigen Sie mit Map-Screenshots Wege zu Schulen, Parks und ÖPNV. So entdecken Menschen aus der Umgebung Ihre Beiträge häufiger. Fragen Sie Ihre Community nach Lieblingsorten rund um ein Listing. Diese Hinweise stärken Glaubwürdigkeit und liefern authentisches Lokalkolorit.
Alt-Text und Keywords im Profil
Hinterlegen Sie beschreibende Alt-Texte mit Lage, Objekttyp und Besonderheiten. Optimieren Sie Ihren Profilnamen mit Suchbegriffen wie Immobilienmakler Stadtteil. Arbeiten Sie relevante Keywords in Captions ein, ohne keyword-stuffing. Testen Sie, welche Begriffe Profilexposure erhöhen. Bitte folgen und speichern, wenn Sie mehr solcher SEO-Tipps möchten.
Anzeigen, Budget und Leads: Kampagnen mit Ziel
Erstellen Sie Segmente nach Standort, Interessen und Lookalikes Ihrer besten Kundinnen und Kunden. Nutzen Sie Retargeting für Profilbesucher und Video-Viewer. Passen Sie Creatives je Segment an. Ein Maklerteam steigerte so Terminbuchungen um dreißig Prozent, indem es Pendler in bestimmten S-Bahn-Korridoren gezielt ansprach.
Messen, lernen, wachsen: Analytics und kontinuierliche Optimierung
Tracken Sie Profilaufrufe, Follower-Qualität, Speicherraten, Kommentarquote, DMs, Klicks auf Kontakt-Buttons und letztlich Terminabschlüsse. Verknüpfen Sie Instagram-Daten mit Ihrem CRM. So erkennen Sie, welche Inhalte echte Geschäftsergebnisse treiben. Teilen Sie Ihre wichtigsten Kennzahlen monatlich mit dem Team und feiern Sie sichtbare Fortschritte.
Messen, lernen, wachsen: Analytics und kontinuierliche Optimierung
Führen Sie ein Experimente-Log: Hypothese, Format, Zeitraum, KPI, Ergebnis, nächste Aktion. Testen Sie zum Beispiel Reels-Länge, Hook-Formulierungen oder Audio-Trends. Begrenzen Sie Tests auf überschaubare Zeitfenster. Fragen Sie die Community nach Content-Wünschen. Wer mitliest, darf Themenwünsche kommentieren, die wir in kommenden Wochen testen.
Vertrauen aufbauen: Storytelling, Referenzen und Rechtssicherheit
Teilen Sie Momente hinter den Kulissen: Schlüsselübergaben, Objektaufbereitung, winterliche Besichtigungen. Eine kurze Anekdote wirkt Wunder: Ein Paar fand durch ein spontanes Story-Live seinen Traumgarten. Solche Geschichten verbinden und machen Ihre Arbeit greifbar. Fragen Sie nach den größten Wohnträumen Ihrer Community.
Nutzen Sie Vorher-Nachher-Formate, Zitate und Mini-Interviews. Holen Sie schriftliche Einwilligungen für Bild- und Tonmaterial ein. Anonymisieren Sie sensible Details. Verlinken Sie auf ausführliche Referenzen in Highlights. Ermuntern Sie Kundinnen und Kunden, Fragen in Stories zu beantworten, um Interessenten authentische Einblicke zu geben.
Hinterlegen Sie ein rechtssicheres Impressum, kennzeichnen Sie Werbung und Kooperationen transparent und achten Sie auf DSGVO-konforme Datenerhebung in DMs und Formularen. Nutzen Sie klare Opt-ins und Löschroutinen. Fragen Sie Ihre Community, welche rechtlichen Themen sie verunsichern, und wir bereiten eine verständliche Checkliste auf.